Новые экономические отношения внесли существенные изменения ь сложившиеся отношения по поводу испол

Новые экономические отношения внесли существенные изменения ь сложившиеся отношения по поводу использования земли. Свобода экономического поведения, легализация экономической и социальной инициативы снизу пофебовали свободных ресурсов для их реализации. Жесткая регламентация через планирование распределения ресурсом. в том числе и земельных, должна была измениться. Сущность перестрой-{ ки отношений землепользования нагляднее всего отражается в измене-\ нии подходов к оценке земли, которая является своеобразным критерием взглядов общества на этот важнейший ресурс. Основной методологический спор в экономике советского периода, связанный с оценкой ресурсов, в том числе и земли, заключался в разграничении затратного и рентного подходов к этой проблеме. При затратном принципе, широко распространенном в плановой экономике, критерием ценности выступал только вложенный в освоение ресурсов труд. Альтернативный этому рентный подход ориентировался на потенциальный или фактический результат использования земли, т.е. доход, обусловленный конкретными характеристиками или параметрами дан-(ного участка. Общим для обоих подходов является использование труда в качестве количественного критерия дифференциации, т.е. оба базируются на трудовой теории стоимости. Новые экономические отношения поставили новые задачи и перед оценкой земли. Основная черта в изменениях отделение землепользователя от собственника земли в экономическом смысле. Это означает не ;ЮЛЬко и не столько разгосударствление земли и появление земель в частной собственности, сколько функционирование землепользователя не-|13ависимо от государства даже на государственной земле. В этих условиях принцип платного природопользования превратился в естественный эле-гдаент взаимоотношений рыночного хозяйства, в число которых входит и государство на всех уровнях, включая местное самоуправление. ,У В условиях рынка стоимость вложенных средств перестала быть определяющим фактором привлекательности земельных участков. Их пен-,)ость стала обусловливаться результатом затрат, величина которых теперь ' является внутренним делом создателя этой ценности - землепользователя или государства. купить книгу